Στο επίκεντρο των πλειστηριασμών της επόμενης εβδομάδας βρίσκονται ξενοδοχειακές μονάδες σε όλη τη χώρα, οι οποίες αναζητούν νέους ιδιοκτήτες. Από αυτές ξεχωρίζουν ειδικότερα τρία ξενοδοχεία σε Λέσβο, Κιλκίς και Πρέβεζα, με τιμές εκκίνησης που ξεπερνούν το 1,5 εκατ. ευρώ.
Το “Malemi Hotel” στη Λέσβο
Για την Πέμπτη, 13 Φεβρουαρίου 2025, έχει προγραμματιστεί ο επαναληπτικός πλειστηριασμός για το ξενοδοχείο 3 αστέρων “Malemi Hotel” στη Λέσβο. Υπενθυμίζεται ότι για το συγκεκριμένο ακίνητο υπήρξε ανοδική διόρθωση της τιμής πρώτης προσφοράς, από τα 1.720.000 ευρώ που είχαν οριστεί αρχικά, στα
2.500.000 ευρώ.
Το σφυρί, με επισπεύδουσα την Intrum Hellas, αφορά συγκεκριμένα: Α) έναν αγρό που βρίσκεται στη θέση “Κατσάρια” της αγροτικής περιφέρειας Κεραμίου της Δημοτικής Ενότητας Καλλονής του Δήμου Λέσβου, εκτάσεως 7 περίπου στρεμμάτων, στον οποίο έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα ολικής επιφάνειας 1.765,11 τ.μ., και Β) έναν αγρό συνολικής επιφάνειας 2.015,75 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση “Καταγιάλα” της αγροτικής περιφέρειας Σκάλας Καλλονής του πρώην δημοτικού διαμερίσματος Κεραμίου, και ήδη της Δημοτικής Ενότητας Καλλονής του Δήμου Λέσβου Λέσβου.
Σήμερα δε κατόπιν νεότερης καταμέτρησης τα δύο ανωτέρω γήπεδα αποτυπώνονται ως συνεχόμενα και έχουν συνολικό εμβαδόν μέτρα τετραγωνικά 8.850 τ.μ.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, εντός του παραπάνω ενιαίου ακινήτου γηπέδου έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα κλασικού τύπου 3 αστέρων, η οποία έχει συνολικό εμβαδόν μέτρα τετραγωνικά 1.765,11 τ.μ. και αποτελείται από 46 δωμάτια με 89 κλίνες. Λειτουργεί με την επωνυμία “Malemi” και απαρτίζεται από τα εξής κτίσματα: Α) Κτίριο Α, διώροφο, συνολικού εμβαδού μέτρα τετραγωνικά 433,28 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει 16 δωμάτια, Β) Κτίριο Β, διώροφο, συνολικού εμβαδού 271,36 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει 10 δωμάτια, Γ) Κτίριο Γ, διώροφο, συνολικού εμβαδού 376,27 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει 12 δωμάτια και Δ) Κτίριο Δ, διώροφο, συνολικού εμβαδού μέτρα τετραγωνικά 5.9210 τ.μ., όπου στο ισόγειο περιλαμβάνεται ο κύριος χώρος υποδοχής, το σαλόνι, η τραπεζαρία, το bar, η κουζίνα, το γραφείο και οι τουαλέτες, ενώ στον όροφο περιλαμβάνονται 8 δωμάτια.
Σύμφωνα με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο, το ξενοδοχείο “Malemi” είναι 3 αστέρων, λειτουργεί την περίοδο Απρίλιο – Οκτώβριο και περιλαμβάνει 41 δωμάτια και 89 κλίνες.
Το “Hotel Victoria” στο Κιλκίς
Μία ημέρα νωρίτερα, την Τετάρτη, 12 Φεβρουαρίου 2025, θα προηγηθεί ο πλειστηριασμός για το “Hotel Victoria” στο Κιλκίς. Το σφυρί, με τιμή πρώτης προσφοράς το 1.610.280 ευρώ και επισπεύδουσα την Intrum Hellas, αφορά ένα αγροτεμάχιο, έκτασης σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης 7.502,70 τ.μ. και με βάση την κτηματολογική βάση 7.448,00 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στο Κιλκίς. Το αγροτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, έχει πρόσωπο στο πρωτεύον επαρχιακό δίκτυο και είναι εκτός σχεδίου πόλεως.
Επί του ανωτέρω αγροτεμαχίου έχει ανεγερθεί ένα κτιριακό συγκρότημα (ξενοδοχειακή μονάδα), που αποτελείται από ένα κτίριο το οποίο αποτελείται από δύο επιμέρους τμήματα που το καθένα από αυτά ενώνεται μεταξύ τους βάση εσωτερικού διαδρόμου. Το συνολικό κτίριο έχει εμβαδόν περίπου 2.515,58 τ.μ. και διαθέτει 80 κλίνες και 33 δωμάτια, που βρίσκονται στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο του κτιρίου.
Συνολικά το κτίριο αποτελείται ανά επίπεδο:
Α) Το υπόγειο εμβαδού περίπου 1.021,88 τ.μ. το οποίο αποτελείται από επιμέρους αποθηκευτικούς χώρους του κτιρίου – ξενοδοχείου (αποθήκη καυσίμων, χώρος για τον μηχανολογικό εξοπλισμό του κλιματισμού, μαγειρείο, αποθήκη τροφίμων, γενική λινοθήκη), λεβητοστάσιο και το σύνολο των κοινόχρηστων αποχωρητηρίων του επιπέδου αυτού. Επιπλέον στο επίπεδο αυτό υπάρχει και η κύρια αίθουσα συνεδριάσεων – δεξιώσεων του κτιρίου, εμβαδού περίπου 600 τ.μ. Η πρόσβαση στο επίπεδο αυτό γίνεται από το κεντρικό κλιμακοστάσιο του κτιρίου καθώς και από εξωτερική σκάλα στην πίσω όψη του κτιρίου.
Β) Το ισόγειο εμβαδού περίπου 756,09 τ.μ. στο οποίο αναπτύσσεται σχεδόν το σύνολο των κυρίων χώρων του ξενοδοχείου και περιλαμβάνει την κύρια είσοδο του ξενοδοχείου- lobby δίπλα ακριβώς από το εστιατόριο του κτιρίου, χώρο, σαλονιού- reception, χώρο γραφείων διοίκησης, μαγειρείο, καθώς και επιμέρους
αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους (βεστιάριο, λινοθήκη, χώρο καθαρισμού). Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα μεγάλο μέρος από τα συνολικά 33 δωμάτια του ξενοδοχείου.
Γ) Ο πρώτος όροφος έχει εμβαδόν περίπου 737,61 τ.μ. και σε αυτό διαμορφώνεται ο κύριος όγκος των δωματίων του ξενοδοχείου, διαμορφωμένος σε επιμέρους μονόκλινα και δίκλινα δωμάτια καθώς επίσης και κάποιους βοηθητικούς χώρους (λινοθήκη, αποθηκευτικοί χώροι κ.λπ.).
Το κτίριο διαθέτει δύο ανελκυστήρες, ενώ η εσωτερική κλίμακα είναι στρωμένη με μάρμαρο. Λόγω της ειδικής φύσης του ακινήτου το κτήριο εξυπηρετείται από πλήρες σύστημα ψύξης- θέρμανσης, σύστημα πυρόσβεσης και πυρασφάλειας καθώς και σύστημα ζεστού νερού χρήσης. Η μονάδα είναι εξοπλισμένη και με σύστημα αντικεραυνικής προστασίας. Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος με κηποτεχνίες και ασφαλτόστρωση σε όλον τον περιβάλλοντα χώρο του αγροτεμαχίου.
Επιπλέον το αγροτεμάχιο οριοθετείται με περιμετρική περίφραξη που εδράζεται σε χαμηλό τοιχίο οπλισμένου σκυροδέματος με διαμορφωμένο κόμβο εισόδου- εξόδου στην πρόσοψη του κτηρίου, επί της δυτικής περιφερειακής οδού.
Το “Adonis Hotel” στην Πρέβεζα Για την Παρασκευή, 14 Φεβρουαρίου 2025, έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει επαναληπτικό σφυρί για το ξενοδοχείο 3 αστέρων “Adonis Hotel” στην Πρέβεζα, με την τιμή εκκίνησης να παραμένει στο 1,55 εκατ. ευρώ, όπως είχε διορθωθεί στον άγονο πλειστηριασμό του Μαΐου. Το σφυρί είχε προγραμματιστεί εκ νέου για τις 28 Ιουνίου 2024, αλλά τότε η διαδικασία ανεστάλη.
Ειδικότερα, το σφυρί, με επισπεύδουσα την doValue, αφορά γωνιακό και διαμπερές οικόπεδο, εκτάσεως 2.065 τ.μ., που βρίσκεται στον οικισμό Μύτικα Πρέβεζας, στη θέση “Τραγάνα”. Εντός του ακινήτου υπάρχει το διώροφο ξενοδοχείο 3 αστέρων με την επωνυμία “Adonis Hotel”, με υπόγειο, επιφάνειας 2.197 τ.μ., πολεοδομικώς πλήρως τακτοποιημένη. Ειδικότερα πρόκειται για ξενοδοχειακή μονάδα τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων κατηγορίας 3, η δυναμικότητα της οποίας ανέρχεται σε 33 τρίκλινα διαμερίσματα που ισοδυναμούν σε 99 κλίνες (εκ των οποίων δύο είναι δίχωρα-studio και 31 είναι μονόχωρα) και τα οποία διαθέτουν πλήρως εξοπλισμένο χώρο προετοιμασίας φαγητού-μαγειρείο (κουζίνα, απορροφητήρα, ψυγείο, μαγειρικά
σκεύη, τραπέζι φαγητού κ.λπ).
Αποτελείται δε από τρεις όγκους που αναπτύσσονται παράλληλα προς στις δημοτικές οδούς, οι οποίοι σχηματίζουν σχήμα “Π” (κεντρικό κτίριο, κτίριο διαμερισμάτων (πτέρυγα 1 και 2), δημιουργώντας μεταξύ τους κοινόχρηστο χώρο, διαμορφωμένο με πλακοστρώσεις και φυτεύσεις, επί του οποίου αναπτύσσεται κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) διαστάσεων 15Χ8 μ. και pool bar.
Το κεντρικό κτίριο αποτελείται από υπόγειο επιφάνειας 346,10 τ.μ., που περιλαμβάνει αποθήκες, λεβητοστάσιο -μηχανοστάσιο της πισίνας, πλυντήριο σιδερωτήριο και 7 δωμάτια συνολικής επιφάνειας 136,60 τ.μ. που αποτελούν χώρους εξυπηρέτησης και στέγασης του προσωπικού (χώροι κύριας χρήσης), ισόγειο επιφάνειας 280,77 τ.μ., που περιλαμβάνει αίθουσα πρωινού, καθιστικό, μπαρ, το τμήμα υποδοχής και αναμονής (reception), γραφείο και ένα wc, και πρώτο όροφο επιφάνειας 223,16 τ.μ., που περιλαμβάνει 5 τρίκλινα διαμερίσματα και συγκεκριμένα 2 δίχωρα (studio) και 3 μονόχωρα.
Τα κτίρια διαμερισμάτων (Πτέρυγες 1 και 2) αποτελούνται έκαστο εξ αυτών από υπόγειο επιφάνειας 617,12 τ.μ., που περιλαμβάνει χώρους στάθμευσης οχημάτων καθώς και λοιπούς βοηθητικούς χώρους (παρασκευαστήριο μπαρ, αποδυτήρια κ.λπ.), ισόγειο επιφάνειας 547,04 τ.μ., που περιλαμβάνει 14 τρίκλινα μονόχωρα διαμερίσματα, και πρώτο όροφο επιφάνειας 529,44 τ.μ., που περιλαμβάνει 14 τρίκλινα μονόχωρα διαμερίσματα, με την πρόσβαση – κυκλοφορία να πραγματοποιείται μέσω των ανοικτών κλιμακοστασίων και διαδρόμων – εξωστών.
Πηγή: capital.gr
